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AG娱乐浦东新场总体规划出炉

发布时间:2019-05-17 14:13

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  受益于区域规划升级,业内人士表示,以古镇为发展特色的新场预计未来将以旅游业为翘板,推动区域发展。此外,房地产市场也将随新场开发而崛起。

  近日,浦东规土局在其官网公布了《浦东新区新场镇总体规划暨土地利用总体规划(2015-2040)》(草案),《规划》显示,到2040年浦东新场将打造成集旅游、生态为一体的示范城镇。业内人士指出,随着浦东新场古镇开发步入快车道,包括旅游业和房地产市场潜力将再度得到挖掘,新场或将成为继唐镇、周浦后,浦东又一新兴宜居“城区”。

  本次《规划》规划期限为2015-2040年,其中近期为2015-2020年,中远期为2020-2040年。通过在生态、产业以及旅游等方面的协同发力,努力将新场打造成为古今融合、生态宜居、具有地区性示范意义的历史名镇,发展成为创新转型的特色城镇、区域旅游的重要节点,以及生态宜居的示范城镇。

  新场未来将重点以休闲度假、文化创意和高端制造为主导功能,成为具备郊野公园特色的全国历史文化名镇。规划到2040年,建设用地总规模为1371公顷,规划常住人口规模为12万人,形成“一城一园、双廊四轴”的总体布局结构,构建“镇区-社区-村庄”的三级城镇体系结构。

  在土地综合利用方面,《规划》明确将落实区县总体规划确定的本镇基本农田保护任务,基本农田保护面积不得低于1968.9公顷,镇耕地保有量为2390公顷。此外,结合城镇发展诉求规定城市开发边界,城市开发边界内为城镇工矿用地,面积为978.86公顷。

  受益于区域规划升级,业内人士表示,以古镇为发展特色的新场预计未来将以旅游业为翘板,推动区域发展。此外,房地产市场也将随新场开发而崛起。

  记者了解到,今年6月,浦东新场旅游综合服务区A10-1地块就被中粮集团以24.4亿元摘得,楼板价35744元/平方米,溢价率235.62%。

  中原地产分析师张大伟指出,此前新场古镇并未形成规模化的工业开发,区域一直保留江南原始小镇特色,地块升值潜力较大。目前新场地区16号线新场站周边整体规划方案已出炉,主打生态和慢生活时尚街区的概念,这将有助于提升新场宜居程度和吸引力。他指出,目前新场新楼盘的均价在30000元/平方米左右,且均已处于尾盘销售阶段,受制于一线城市土地资源的稀缺,以及新场发展的提速,其纯宅地市场依旧将受到房企的广泛青睐。

  此外,张大伟也指出,旅游业是目前新场地区的主要产业之一,而随着迪士尼的开业,新场古镇开发目前也进入了快车道,包括民宿、手工作坊等新兴旅游业形态正在逐步推进。他认为,未来如若新场区域能通过旅行社与迪士尼形成互动,势必将进一步推动新场成为浦东新兴发展区域。

  来自浦东商务委的数据显示,国庆期间浦东纳入监测的25家景点,共计接待游客总人数达149.42万人次,同比增长22.96%,AG娱乐,实现门票总收入1.96亿元,同比增长137.98%。其中,主打“品茶听雨”慢生活主题活动的新场古镇就吸引了不少游客驻足。

  据悉,新场镇位于浦东新区中南部,距上海市中心约36公里,距浦东国际机场20公里,与迪士尼乐园仅8分钟车程,是原南汇地区的四大镇之一,目前,新场镇域总面积53.46平方公里,总人口10.9万人。

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